【问题】 拍卖房屋有租赁怎么处理
在企业法律工作中,拍卖房屋有租赁怎么处理?
正确答案:律师解答:
拍卖的房屋有租赁的,原租赁合同依然有效,租赁的行为不受影响。如果出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,则抵押权实现后,对承租人造成的损失,由承租人承担。
题目解析:法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。