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关于业主委员会的说法，正确的有( )。回答错误多选题 (4 分) 0分 A.业主委员会由业主大会选举产生 B.业主委员会是业主大会的决策机构 C.地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助 D.业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换 E.业主委员会的决定，对业主具有约束力

业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有( )。多选题 (4 分) 4分 A.危及建筑物安全 B.出租非经营性用房 C.损害其他业主合法权利 D.自行将住宅改变为经营性用房 E.进行二次装修

物业项目前期管理运作的主要内容包括（）。多选题 (4 分) 4分 A.确定物业管理单项服务的分包 B.根据规划和配套确定设施设备的型号 C.管理制度和服务规范的完善 D.参与综合竣工验收 E.管理资源的完善与优化

根据《民法典》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过( )等方式约定。多选题 (4 分) 4分 A.协商 B.出租 C.出售 D.公告 E.附赠

业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利。判断题 (3 分) 3分 A.× B.√

物业保安人员，在执勤巡逻中遇到正在实施的不法行为时，正确的处理措施有( )。回答错误多选题 (4 分) 0分 A.可以视情限制行为人人身自由 B.迅速制止不法行为 C.将有关情况及时报告当地公安机关 D.不得辱骂、殴打行为人 E.可以视情搜查身体并扣押合法证件

物业管理早期介入，应该在规划设计阶段就介入。判断题 (3 分) 3分 A.√ B.×

除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人。判断题 (3 分) 3分 A.√ B.×

根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标文件内容中应该包括评标方法。回答错误判断题 (3 分) 0分 A.√ B.×

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，可以成立业主大会。判断题 (3 分) 3分 A.× B.√

在进行装修管理服务时，不列不属于重点检查的装饰装修项目是（）。单选题 (3 分) 3分 A.地板砖的品牌和颜色 B.有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 C.有无变动建筑主体和承重结构 D.有无拆改供暖管道和设施

业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据（）。单选题 (3 分) 3分 A.业主大会议事规则 B.专项委托合同 C.管理规约 D.业主委员会决议

商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。单选题 (3 分) 3分 A.当地街道办事处 B.房地产行政主管部门 C.物业建设单位 D.建筑施工单位

管理规约由（）制定。单选题 (3 分) 3分 A.全体业主 B.物业服务企业 C.开发商 D.政府

（）是物为管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。回答错误单选题 (3 分) 0分 A.车辆停放服务 B.物业装修管理服务 C.公共安全防范管理服务 D.物业管理风险防范

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